gepflegte Büro-/Praxisräume nahe der Altstadt mit zwei Stellplätzen

Diese gepflegte Bürofläche in Wangen im Allgäu eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisnutzungen, die eine funktionale und klar strukturierte Gewerbeeinheit zur Miete suchen. Das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Objekt präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und bietet mit insgesamt 3 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Besprechung, Empfang oder Behandlungsräume.

Zwischen Behandlungsraum zwei und drei, wurde vom aktuellen Mieter eine Aufstellwand eingezogen, welche bei Bedarf auch wieder entfernt werden kann. Somit ist die Flexibilität des Raumes/der Räume noch größer.

Die Ausstattung ist normal gehalten und ermöglicht eine praktische Einrichtung nach individuellem Bedarf. Die Böden sind mit Fliesen und Nadelfilz ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden und ergänzt die funktionale Nutzung der Fläche. Optional kann ein Kellerraum mit dazu gemietet werden.

Die Bürofläche ist voraussichtlich ab Februar/März verfügbar und bietet eine solide Grundlage für gewerbliche Tätigkeiten in Wangen im Allgäu.

Die Immobilie verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung mit Fliesen- und Nadelfilzböden. Ein Gäste-WC ist vorhanden und ergänzt den Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger.

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze im Freien. Ein Kellerraum kann optional genutzt werden.

Die Bürofläche befindet sich in Wangen im Allgäu im Landkreis Ravensburg. Der Standort liegt innerhalb des Stadtgebiets und eignet sich für Büro- oder Praxisnutzungen, die eine Präsenz in einer etablierten Stadt im Allgäu suchen.

Das Umfeld ist durch eine Mischung aus gewerblichen Nutzungen, Dienstleistungen und Wohnbereichen geprägt. Dadurch bietet die Lage gute Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler oder medizinische bzw. beratende Nutzungen, die Wert auf eine gut eingebundene Umgebung legen.

Wangen im Allgäu verfügt über eine gewachsene städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Verwaltungseinrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz unterstützt eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist, soweit gesetzlich zulässig und wirksam vereinbart, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und zahlbar mit wirksamem Zustandekommen des Mietvertrages.

Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, ausgeschlossen.