Moderne Büroflächen im Obergeschoss der Carderie in Wangen

Die hier angebotene Bürofläche umfasst insgesamt 804 m² und überzeugt durch ihre moderne, technisch hochwertige Ausstattung sowie eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 5 Metern. Der Zugang erfolgt komfortabel über einen eigenen repräsentativen Eingang, zusätzlich steht ein Aufzug mit Hubwagen-Anbindung für Euro-Paletten zur Verfügung – ideal für den einfachen Transport von Material oder Ausstattung. Die Immobilie ist energetisch auf einem sehr hohen Niveau. Heizung und Kühlung werden über eigene Erdwärme-Sonden in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpenanlage betrieben. Ergänzt wird dies durch moderne Lüftungsanlagen, die ein angenehmes Raumklima sicherstellen. Große Fensterflächen mit Außenjalousien sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche sowie optimalen Sonnenschutz. Ein Fußboden-Heizsystem bietet zusätzlichen Komfort. Die Fläche ist mit robustem Industrieestrich ausgestattet und verfügt über zwei unabhängige Glasfaseranschlüsse, wodurch höchste Internetstabilität und Bandbreite gewährleistet sind. Für Mitarbeitende stehen weitere Annehmlichkeiten bereit: Eine Fahrradgarage unterstützt nachhaltige Mobilität, im Keller befindet sich eine Dusche, und die Toiletten werden über Regenwasser versorgt – ein Plus für Umwelt und Betriebskosten. Parkplätze können bequem im benachbarten Parkhaus angemietet werden. Insgesamt bietet diese Bürofläche ein modernes, umweltfreundliches und flexibel nutzbares Arbeitsumfeld, das ideal für Unternehmen ist, die Wert auf Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer hervorragenden Lage in Wangen im Allgäu, einer charmanten Stadt in der malerischen Region Oberschwaben. Eingebettet in eine lebendige Umgebung, bietet der Standort eine exzellente Anbindung an wichtige Verkehrswege und ist dadurch sowohl für lokale Unternehmen als auch für überregionale Kunden ideal erreichbar. Die Nähe zur historischen Altstadt verleiht der Lage einen besonderen Charme, während gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Diese begehrte Lage vereint geschäftliches Potenzial mit einer attraktiven Arbeitsatmosphäre in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Die Kaltmiete beträgt 16,50 Euro/m² und versteht sich zuzüglich Mwst.