provisionsfrei: Gepflegte und Helle Büroräume im Zentrum von Amtzell, inkl. Stellplätzen und Archiv

Diese gepflegte Bürofläche zur Miete befindet sich in zentraler Lage von Amtzell und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Das im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt mit einer soliden Substanz und einer funktionalen Aufteilung.

Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und verfügt dort über rund 199 m² Bürofläche, ergänzt durch weitere ca. 21 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Insgesamt stehen fünf Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Büros, Besprechungs- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Durch die klare Raumstruktur eignet sich die Fläche sowohl für klassische Büronutzungen als auch für praxisorientierte Konzepte.

Die Ausstattung ist als gepflegt einzustufen. Im Erdgeschoss ist ein Teppichboden verlegt, während das Untergeschoss mit einem Betonboden ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Funktionalität im Arbeitsalltag. Zudem stehen im Untergeschoss zwei separate Toiletten zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeitende und Besucher erhöht.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Dank der durchdachten Aufteilung, der soliden Bauweise und der praktischen Ausstattung bietet diese Bürofläche in Amtzell eine attraktive Basis für Ihr Unternehmen.

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und zugleich solide Ausstattung. Insgesamt stehen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Nutzungskomfort im Alltag deutlich erhöht. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Bedarf. Zusätzlich ist ein Abstellraum bzw. Archiv im Untergeschoss vorhanden, der wertvollen Stauraum schafft.

Die Bodenbeläge setzen sich aus Teppichboden und Beton zusammen und unterstreichen den zweckmäßigen Charakter der Fläche. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet damit weitere Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze im Freien zur Verfügung; die monatlichen Kosten je Stellplatz betragen 20,00 €.

Die Bürofläche befindet sich in Amtzell, einer attraktiven Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg mit guter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Der Standort zeichnet sich durch ein angenehmes, ruhiges Umfeld und eine zugleich verkehrsgünstige Lage aus, die ideale Voraussetzungen für den täglichen Geschäftsbetrieb bietet.

Durch die Nähe zu wichtigen regionalen Verbindungsachsen sind sowohl Kunden als auch Mitarbeiter gut erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus gewerblicher Nutzung, Dienstleistungen und wohnnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und ergänzen den Standort optimal.

Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld legen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, angenehmem Umfeld und regionaler Vernetzung macht diesen Standort zu einer interessanten Adresse für Büro- und Praxisnutzungen.