Im Zentrum von Eglofs: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Argenbühl / Eglofs. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles und freundliches Wohnzimmer. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und durch ein separates Gäste-WC wird der Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden bis in den Abend hinein bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich steht ein ca. 11 m² großer Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und gepflegten Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Fenster und Wanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort im Alltag. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Parkett sowie Fliesen gewählt, die für ein ansprechendes und funktionales Wohnambiente sorgen. Die Wände sind mit Sichtputz versehen, auf Rauhfaser wurde verzichtet. Isolierverglaste Kunststofffenster in Kombination mit Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Argenbühler Ortsteil Eglofs, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Allgäus. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten, gewachsenen Struktur, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.

Eglofs bietet eine gute Grundversorgung sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden gut erreichbar. Die Region überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot mit Wander- und Radwegen, Naturflächen sowie der Nähe zu den Alpen und dem Bodenseeraum.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen in Richtung Wangen im Allgäu, Isny, Leutkirch und Lindau. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Der Vermieter ist an einer längerfristigen Vermietung an ein nicht rauchendes Paar oder eine Einzelperson besonders interessiert. Der Mietvertrag wird indexgebunden sein. Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Haustiere können erlaubt werden. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Internet ist mit bis zu 16 MBit möglich. Der Fernsehempfang erfolgt über eine hauseigene Satellitenanlage. Die vorhandenen Küchengeräte – bestehend aus Ceranfeld-Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie einer Kühl-Gefrier-Kombination – sollen gegen eine Ablösesumme von 900 Euro von der Vormieterin übernommen werden