Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet, mit Garten und Doppelgarage

Dieses Einfamilienhaus in Wangen im Allgäu / Niederwangen bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum suchen. Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 644 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche sowie ca. 94 m² Nutzfläche. Der Zustand ist renovierungsbedürftig und eröffnet die Möglichkeit, Ausstattung und Raumgestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppichboden und PVC. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und schafft eine besondere Atmosphäre.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz im Außenbereich. Der Garten kann genutzt werden und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten, wodurch sich das Objekt besonders für Interessenten eignet, die ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Wangen im Allgäu / Niederwangen erwerben möchten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Die Immobilie verfügt über eine solide und zweckmäßige Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen versehen, darunter Fliesen, Teppichboden und PVC. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die vielen Kellerräume.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Terrasse sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung. Eine Garage steht als Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger.

Die Immobilie befindet sich in Niederwangen, einem Ortsteil von Wangen im Allgäu, in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Der Standort überzeugt durch die gute Anbindung an das Stadtgebiet von Wangen sowie an die umliegenden Orte im Allgäu. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Versorgungsangebote sind im nahen Umfeld bzw. im Stadtgebiet schnell erreichbar. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist für den Alltag vorteilhaft, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige gut eignet. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Infrastruktur der Stadt.