Gepflegtes, gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5,17% Rendite, 6 kleinere und 1 große Wohnung

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Zu kaufen | Objekt: 64400

Lage

Plz78355
OrtHohenfels

Flächen

Anzahl Zimmer16
Anzahl Stellplätze7
Stellplatzart(en) Garage & Stellplatz im Freien
Wohnfläche 422 m²
Nebenfläche 53 m²
Gesamtfläche475 m²
Grundstücksfläche1013 m²

Ausstattung

UnterkellertJA
Baujahr Entkernung und Neuausbau 1986, Ursprungsbaujahr ca. 1830
HeizungÖl-Zentralheizung mit 12.000-Liter-Erdtank
Renovierungin den letzten 5 Jahren wurden folgende umfangreichen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: 2016: Erneuerung aller Fenster und Terrassen-/Gartentüren außer Dach- und Gaubenfenstern, Hausaußenanstrich, eine Haustür erneuert, eine Haustür gestrichen, Terrasse neu gefliest, Einbau von Vinylbodenbelägen in drei Wohnungen, Einbau einer Singleküche und eines Waschmaschinenanschlusses. Die Dacheindeckung wurde 1987 erneuert.

Verfügbarkeit

Verfügbar abnach Absprache auch kurzfristig

Preise

Kaufpreis720.000 €
Jahreskaltmiete37.200,00 €
Rendite 5.17%
Vermittlungsprovision 3.57 %

Beschreibung


Das in guter Wohnlage gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über sieben nachhaltig vermietete Wohnungen.

Die große Hauptwohnung verfügt über ca. 192m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen in der einen Gebäudehälfte und ist wie eine Doppelhaushälfte vom Rest getrennt, verfügt über einen eigenen Eingang, Keller und eine von der Wohnung aus begehbare Garage. Der andere Gebäudeteil verfügt über sechs 1- und 2-Zimmer-Wohnungen von 23 bis 55m² Wohnfläche, in Summe ca. 230m². Fünf der sechs kleinen Wohnungen verfügen über Einbauküchen oder Kochgelegenheiten. Alle Wohnungen haben ein Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Auf dem Grundstück ist noch ein schuppenähnliches Nebengebäude vorhanden.

Das Eigentum ist gemäß WEG in sieben Teileigentümer aufgeteilt, wird vom Eigentümer aber nur als Ganzes komplett angeboten.

Das perfekt nach Süden ausgerichtete Dach bietet sich für eine PV-Anlage an.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 136,9 kWh/(m²*a) , wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse: E

Ruhige dörfliche Randlage. Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Grundschule, einen Kindergarten, Arzt, Physiotherapie, Post, Bäckerei, Frisör und Gastronomien. Viel Natur zum Spazieren gehen, Wandern und Radfahren. Die Gemeinde verfügt über ein Naturfreibad. Die Entfernungen in größere Orte betragen: Pfullendorf, Stockach mit Bus erreichbar (am Wochenende besteht eine Anrufsammeltaxi Verbindung) und mit allen weiterführenden Schulen und Autobahnanschluß 10 km, Überlingen 18 km, Singen 35 km, Schweiz 43 km, Konstanz, Friedrichshafen und Flughafen je ca. 45 km.


Es sind alle Wohnungen vermietet. Die angegebene Mietrendite ergibt sich aus dem Verhältnis der derzeitigen Jahreskaltmiete zum Kaufpreis.

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

Entkernung und Neuausbau 1986, Ursprungsbaujahr ca. 1830 ********************************************************************
Unsere Immobilienangebote sind außer in verschiedenen Immobilienportalen unter der jeweiligen Objektnr. 64400 auch auf unserer Homepage www.immoheyen.de zu sehen. Hier finden Sie die beste Auflösung der Bilder und die größte Anzahl an Unterlagen. Sie erreichen unsere Homepage am schnellsten über den Link, der in den Anbieterangaben der Portale enthalten ist. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch unter 07522 973030 oder persönlich in unserem Büro für Rückfragen und weitere Informationen zur Verfügung.

Immobilien Heyen ist seit 6-11-1996 Inhaber einer Erlaubnis nach § 34c GewO und unterliegt nach § 16 MaBV der regelmässigen Überprüfung durch das Landratsamt Ravensburg - Gewerbeamt -, Postfach 1940, 88189 Ravensburg.

Kontakt

NameHeyen
VornameHarald
Strasse Ravensburger Straße 1
Plz88239
OrtWangen
Telefon (durchw.)07522 973030
Fax07522 9730322

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Gepflegtes, gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5,17% Rendite, 6 kleinere und 1 große Wohnung

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