Erstbezug: Helle 3-Zimmer-Komfort-Wohnung in repräsentativem, sanierten Altstadthaus

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Zu mieten | Objekt: 61953

Adresse

Plz88239
OrtWangen
Etage4

Flächen

Anzahl Zimmer3
Gesamtfläche108 m²
Wohnfläche 108 m²

Preise

Kaution3.270,00 €
Nebenkosten (mtl.)250,00 €
Kaltmiete (mtl.)1.090,00 €
Vermittlungsprovision

Beschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Fenstern in zwei Himmelsrichtungen und einen offenen Küchenbereich. Zwei geräumige Schlafzimmer verfügen über je zwei Fenster.

Das Bad der Wohnung erhält graue Bodenfliesen der vorgegebenen Rutschfestigkeit und weiße und marmorierte Wandfliesen. Der Waschtisch ist eine Granitplatte in schwarz NERO IMPALA mit eingelassenem Villeroy&Boch Unterbau Waschbecken oval 500 mmm. Die Dusche ist begehbar ohne Duschwanne mit teilweise passenden Mosaikfliesen. Die Duschabtrennung erfolgt durch eine Glaswand ohne die üblichen Gummiabdichtungen, und auf der Begehungs-Seite offen zugänglich. Im Bad ist auch Platz und Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eiche-Select-Parkettboden schwellenfrei verlegt. Bad und Küche verfügen über Natursteinbodenbeläge. Die Räume werden tapeziert und weiß gestrichen übergeben. Die Deckenhöhen betragen 2,52 bis 2,63 Meter.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein separater abschließbarer Dachbodenabteil. Die Wohnung ist barrierefrei mit einem modernen Aufzug erreichbar.

Das Gebäude verfügt über einen hellen, repräsentativen Eingangsbereich. Die Gegensprechanlage ist mit Kamera ausgestattet.

Angaben lt. ENEV 2014: es liegt kein Energieausweis für das Baudenkmal/besonders erhaltenswerte Gebäude vor, Kennwert: 0,0 kWh/(m²*a) , wesentlicher Energieträger ist Gas

im Herzen von Wangen im Allgäu, zentral in der Altstadt. Die Besonderheit, dass ein Gebäude mitten in der Altstadt von allen vier Seiten völlig frei steht, gibt den Wohnräumen eine besondere Belichtung und Wohn-Atmosphäre. Es gibt so gut wie keine Beschattung durch nahe stehende Nachbargebäude.

Die Lage ist sowohl verkehrsgünstig an den großen Parkplatz an der Argen, wie auch gleichermaßen fußläufig an alle wichtigen Versorger des Alltags in der Altstadt von Wangen angebunden.

Leben, arbeiten, wohnen und wohlfühlen im malerisch gelegenen Wangen im Allgäu. Die Große Kreisstadt Wangen ist Mittelzentrum im Westallgäu und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg. Die Stadt hat einiges zu bieten: So werden zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, attraktiver Einzelhandel bis hin zur Kinderbetreuung und Hilfe für Senioren angeboten. Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten werden durch die mehr als 20 öffentlichen, privaten, gewerblichen und kaufmännischen Schulen bereit gehalten. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe.

Verkehr: Mit der Bundesautobahn A96 Lindau-München hat die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtbusverkehr verbindet die Außenbezirke mit der Innenstadt. In Wangen besteht Anbindung an die Zugstrecke Lindau - Memmingen – München und Hergatz - Kißlegg - Aulendorf. Überörtliche Buslinien vervollständigen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

Es ist ein gemeinschaftlicher, ebenerdiger Fahradraum und Müllraum vorhanden.

Das Mietverhältnis wird zur Sicherheit für beide Seiten auf mindestens vier Jahre geschlossen. Darüber hinaus besteht keine Gefahr einer Eigenbedarfskündigung. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. ********************************************************************
Unsere Immobilienangebote sind außer in verschiedenen Immobilienportalen unter der jeweiligen Objektnr. 61953 auch auf unserer Homepage www.immoheyen.de zu sehen. Hier finden Sie die beste Auflösung der Bilder und die größte Anzahl an Unterlagen. Sie erreichen unsere Homepage am schnellsten über den Link, der in den Anbieterangaben der Portale enthalten ist. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch unter 07522 973030 oder persönlich in unserem Büro für Rückfragen und weitere Informationen zur Verfügung.

Immobilien Heyen ist seit 6-11-1996 Inhaber einer Erlaubnis nach § 34c GewO und unterliegt nach § 16 MaBV der regelmässigen Überprüfung durch das Landratsamt Ravensburg - Gewerbeamt -, Postfach 1940, 88189 Ravensburg.

Kontakt

NameHeyen
VornameHarald
Strasse Ravensburger Straße 1
Plz88239
OrtWangen
Telefon (durchw.)07522 973030
Fax07522 9730322

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Erstbezug: Helle 3-Zimmer-Komfort-Wohnung in repräsentativem, sanierten Altstadthaus

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