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Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbare Gewerbe-/Gastronomieräume im Herzen von Wangen! Schöner grosser Raum, mehrere Nebenräume, Toiletten für Damen und Herren, sowie für privat vorhanden, zusätzlicher Zugang über die Tiefgarage möglich. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden. Lagebeschreibung: Altstadtrand, wenige Minuten vom Stadtkern entfernt, Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, Baujahr: 1982 Renovierung: Nach Auszug der letzten Pächter neu gestrichen, alle Räume und Toiletten in sehr gepflgtem Zustand Zimmer: 3.0 Lage im Gebäude: UG Bauweise: massiv Heizung: Fussbodenheizung über Gas-Etagenheizung, Lüftungsanlage vorhanden Besichtigungen: nach Absprache mit unserem Büro Verfügbarkeit: nach Absprache auch kurzfristig Sonstiges: Die Mietrendite beträgt 9,50% bei einer KM von € 1.100,--. Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt, die dafür anfallenden Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Es handelt sich um ein gewerbliches Angebot, weshalb sich die Preisangaben zuzügl. Umsatzsteuer verstehen. Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Energieverbrauchskennwert Kennwert: 111 kWh/(m2*a) (ohne Warmwasser) Kaufpreis: 139.000 € Rendite: 9,50% Nebenkosten: € 243,-- Garagen/Stellplätze: Tiefgaragen: 1 10.000 € Provision: 3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer |
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